179 350 €
T5
105 m²
AUTHEUIL
61190
+12%
vs marché
1 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 350 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
AUTHEUIL (61190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 723 €
Prix net vendeur
171 627 €
Frais de notaire
+13 597 €
Émoluments
2 122 €
Droits & taxes
10 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 947 €
Capital à emprunter
192 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 508 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
13 860 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, AUTHEUIL ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 73a La Commune | 189 350 € | 105 m² | 1 803 € |
| 27/05/2025 | 26 Le Bourg Ouest Champs | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 20/01/2025 | 28 Le Bourg Ouest Lignerolles | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Honore Mercier | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 23/12/2024 | 49 La Gazerie Autheuil | 106 000 € | 93 m² | 1 140 € |
| 06/12/2024 | 8 Les Mares | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 12/11/2024 | 13 All Gaillon | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 07/09/2024 | 42b La Couvendiere | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Du Quebec | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 30/08/2024 | 112b Le Vivier | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 02/08/2024 | 31 La Coudraie Bubertre | 169 520 € | 105 m² | 1 614 € |
| 01/08/2024 | 65a Le Chesne D En Haut | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Du Quebec | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 07/05/2024 | 416b Renouard | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Magne De Marolles | 55 000 € | 89 m² | 618 € |