251 280 €
T6
170 m²
AUTHEUIL
61190
+19%
vs marché
1 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 280 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
AUTHEUIL (61190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 665 €
Prix net vendeur
241 615 €
Frais de notaire
+18 398 €
Émoluments
2 793 €
Droits & taxes
14 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 678 €
Capital à emprunter
269 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 270 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
22 440 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
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8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 432a Maison Neuve Tourouvre | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 24/09/2024 | 2 Le Bourg Ouest Lignerolles | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 24/07/2024 | 39 Le Bois Gerboux | 375 400 € | 182 m² | 2 063 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Du Parc | 154 000 € | 161 m² | 957 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue Du 13 Aout 1944 | 70 000 € | 152 m² | 461 € |
| 04/10/2023 | 61 Rue Du Centre | 200 000 € | 184 m² | 1 087 € |
| 17/08/2023 | 28 La Cretotiere | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 26/05/2023 | 545 Le Bas De Sainte Anne | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |