290 000 €
T6
125 m²
AUTEUIL
78770
-44%
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
AUTEUIL (78770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
16 500 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 16 Che Aux Boeufs | 479 900 € | 130 m² | 3 692 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue De La Croix Bleue | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 02/07/2024 | 2ter Goin | 669 900 € | 144 m² | 4 652 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Ru D Orme | 469 000 € | 115 m² | 4 078 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue Du Ru D Orme | 355 300 € | 100 m² | 3 553 € |
| 16/01/2024 | 15 Rue Des Grands Jardins | 468 000 € | 148 m² | 3 162 € |
| 20/09/2023 | 4 Imp De La Hourdiere | 506 650 € | 130 m² | 3 897 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue Saint Eparche | 466 200 € | 120 m² | 3 885 € |
| 11/09/2023 | 31 Rue Grande Rue | 427 000 € | 137 m² | 3 117 € |
| 31/07/2023 | 15 Rue De La Croix Bleue | 236 540 € | 148 m² | 1 598 € |