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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Sur la commune d'Auterive, venez découvrir cette charmante villa T4 de plain-pied, construite en 2003. Idéalement située dans un environnement calme, elle o...
3 Impasse Valentine Canal 31190 Auterive
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUTERIVEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjX9N Actuel
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229 000 € | - |
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#aTZGs
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240 000 € | +4,8% |
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#bk50v
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229 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUTERIVE
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ESPERCE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPERCE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPERCE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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213 789 € | 2 138 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GRAZAC
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208 785 € | 2 067 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 GRAZAC
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207 500 € | 1 729 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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207 500 € | 1 729 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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207 500 € | 1 729 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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207 500 € | 1 729 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Av Justin Pages | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 23/12/2025 | 100 Imp Du Sauvage | 208 550 € | 94 m² | 2 219 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Jean Ferrat | 191 600 € | 86 m² | 2 228 € |
| 18/12/2025 | 2 Bd Severine | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 29/11/2025 | 2 Che De Traverse Des Monges | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 27/11/2025 | 1b Che De La Fageole | 256 150 € | 112 m² | 2 287 € |
| 11/10/2025 | 5 Rue Louis Aragon | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 06/10/2025 | 35 Rte De Mauressac | 249 400 € | 118 m² | 2 114 € |
| 02/10/2025 | 58 Bd Notre Dame | 241 696 € | 99 m² | 2 441 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Valentine Canal | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 26/09/2025 | 44 Lot Les Hauts De Saint Paul | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 23/09/2025 | 152 Rte De Toulouse | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Du Roussillon | 223 551 € | 92 m² | 2 430 € |
| 29/08/2025 | 8 Lot Les Hauts De Saint Paul | 73 000 € | 94 m² | 777 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 235 980 € | 98 m² | 2 408 € |