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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
AUTERIVE Quartier ST PAUL : Superbe T2 de 63 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble du XIXe siècle rénové en 2008. Parquet en points de Hongrie, très belle hauteur sous plaf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUTERIVE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUTERIVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Av Justin Pages | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Du Mont Valier | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 15/04/2025 | 37 Av Justin Pages | 109 250 € | 52 m² | 2 101 € |
| 03/04/2025 | 16 Rue Du Mont Valier | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 13/03/2025 | 1 Rte De Miremont | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 12/03/2025 | 9001 Res Lafayette | 73 000 € | 43 m² | 1 698 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Mont Valier | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Francois Chancel | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 1 Rte De Miremont | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 16/01/2025 | 1 Rte De Miremont | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 23/12/2024 | 9 Av De Nailloux | 75 500 € | 53 m² | 1 425 € |
| 14/12/2024 | 1 Rue Lafayette | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Anatole France | 127 500 € | 60 m² | 2 125 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 111 500 € | 55 m² | 2 027 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Francois Albert | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |