358 000 €
T5
127 m²
AUTERIVE
31190
+14%
vs marché
2 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
AUTERIVE (31190) • Auterive
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 416 €
Prix net vendeur
342 584 €
Frais de notaire
+25 323 €
Émoluments
3 761 €
Droits & taxes
20 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 323 €
Capital à emprunter
383 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
16 764 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTERIVE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUTERIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AUTERIVE
1 893-2 043€
129j
2 142-2 292€
117j
2 300-2 450€
141j
2 778-2 928€
147j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUTERIVE
|
358 000 € | 2 819 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
358 000 € | 2 819 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
358 000 € | 2 819 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUYDANIEL
|
360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
363 000 € | 2 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
363 000 € | 2 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
363 000 € | 2 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYDANIEL
|
365 000 € | 2 325 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYDANIEL
|
365 000 € | 2 325 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYDANIEL
|
365 000 € | 2 325 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYDANIEL
|
365 000 € | 2 340 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYDANIEL
|
365 000 € | 2 340 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUTERIVE
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUTERIVE
|
365 000 € | 2 589 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T5 MIREMONT
|
349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 78 000 € | 130 m² | 600 € |
| 16/05/2025 | 84 Che De Quilla | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 13/05/2025 | 5b Pl St Roch | 274 400 € | 110 m² | 2 495 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue Nelson Mandela | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Michelet | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp De La Briquetterie | 259 750 € | 105 m² | 2 474 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 128 m² | 1 031 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Cirque De Gavarnie | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 23/12/2024 | 11 Av De Nailloux | 94 500 € | 128 m² | 738 € |
| 29/11/2024 | 1ter Imp De La Lichonne | 346 400 € | 127 m² | 2 728 € |
| 07/10/2024 | 5001 Falcou | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 26/07/2024 | 7 Che De Labarthe | 318 650 € | 126 m² | 2 529 € |
| 26/07/2024 | 2ter Rte D Espagne | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 05/07/2024 | 29b Imp De Quilla | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 05/07/2024 | 10 Imp Des Sablons | 245 300 € | 124 m² | 1 978 € |