Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
EXCULSIVITE - À vendre à Auterive, cette charmante maison type Toulousaine de 104 m², idéale pour un premier achat. Située à proximité immédiate de toutes commodités : Netto à 100 ...
47 Route d'Espagne 31190 Auterive
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUTERIVE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUTERIVE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GREPIAC
|
170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAUJAC
|
163 000 € | 1 254 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUJAC
|
163 000 € | 1 254 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUJAC
|
163 000 € | 1 254 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTERIVE
|
161 250 € | 1 344 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYDANIEL
|
179 655 € | 1 497 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYDANIEL
|
179 655 € | 1 497 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYDANIEL
|
179 655 € | 1 497 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYDANIEL
|
179 655 € | 1 497 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGRACE DIEU
|
179 655 € | 1 497 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 84 Che De Quilla | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 13/05/2025 | 5b Pl St Roch | 274 400 € | 110 m² | 2 495 € |
| 16/04/2025 | 30 Cite Mandement | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue Nelson Mandela | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Michelet | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp De La Briquetterie | 259 750 € | 105 m² | 2 474 € |
| 03/03/2025 | 13b Che Des Sablons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Cirque De Gavarnie | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Cytises | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 27/12/2024 | 68 Che De Quilla | 247 150 € | 100 m² | 2 472 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Rossignol | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 09/11/2024 | 11b Che De Traverse Du Bouet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 6 Lot Le Clos De La Grande Borde | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 24/10/2024 | 9b Rte D Espagne | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 17/10/2024 | 29 Av Des Vendanges | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |