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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de plain-pied avec grand terrain à Auterive Une opportunité rare ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², idéalement située à Auterive (31190), au calme et...
52 Avenue de Nailloux 31190 Auterive
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUTERIVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTERIVE
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238 000 € | 2 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
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235 900 € | 2 621 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPERCE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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T4 CAUJAC
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUJAC
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUJAC
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUJAC
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 84 Che De Quilla | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Pyrenees | 118 550 € | 70 m² | 1 694 € |
| 16/04/2025 | 30 Cite Mandement | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue Nelson Mandela | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp De La Briquetterie | 259 750 € | 105 m² | 2 474 € |
| 03/03/2025 | 13b Che Des Sablons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Cytises | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Des Saules | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 68 Che De Quilla | 247 150 € | 100 m² | 2 472 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Lavandin | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Rossignol | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Gambetta | 106 200 € | 75 m² | 1 416 € |
| 09/11/2024 | 11b Che De Traverse Du Bouet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 6 Lot Le Clos De La Grande Borde | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 24/10/2024 | 9b Rte D Espagne | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |