110 000 €
T4
76 m²
AUTERIVE
31190
-1%
vs marché
1 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
AUTERIVE (31190)
DPE
D
180 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 735 €
Prix net vendeur
104 265 €
Frais de notaire
+8 977 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 977 €
Capital à emprunter
118 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
10 032 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUTERIVE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, AUTERIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 1 Rte De Miremont | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Francois Chancel | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 14/12/2024 | 1 Rue Lafayette | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Anatole France | 127 500 € | 60 m² | 2 125 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Monument | 119 850 € | 62 m² | 1 933 € |
| 02/10/2024 | 3 Pl Pierre Curie | 176 558 € | 73 m² | 2 419 € |
| 13/09/2024 | 18 Pl De L Abattoir | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 04/09/2024 | 1 Rte De Miremont | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 23/08/2024 | 37 Av Justin Pages | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 13/08/2024 | 11d Rue Francois Albert | 128 500 € | 57 m² | 2 254 € |
| 12/06/2024 | 1 Rte De Miremont | 95 651 € | 65 m² | 1 472 € |
| 16/05/2024 | 1 Rte De Miremont | 48 850 € | 65 m² | 752 € |
| 01/03/2024 | 1 Rte De Miremont | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 07/02/2024 | 27b Av Vincent Auriol | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 09/01/2024 | 1 Rte De Miremont | 96 000 € | 65 m² | 1 477 € |