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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous propose cette belle maison T5 avec suite parentale, piscine et pool house sur un terrain de 1 270 m² Située dans un environnement calme...
Bordeneuve 31550 Cintegabelle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTERIVE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUTERIVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUTERIVEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoofy Actuel
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416 000 € | - |
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#aZ70V
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416 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUTERIVE
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T6 MIREMONT
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410 000 € | 2 752 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREMONT
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410 000 € | 2 752 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREMONT
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MIREMONT
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T6 AUTERIVE
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T6 AUTERIVE
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399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTERIVE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 LABRUYERE DORSA
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAZAC
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397 000 € | 2 629 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAZAC
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397 000 € | 2 629 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAZAC
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397 000 € | 2 629 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 GREPIAC
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 GREPIAC
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 GREPIAC
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 78 000 € | 130 m² | 600 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 128 m² | 1 031 € |
| 23/12/2024 | 11 Av De Nailloux | 94 500 € | 128 m² | 738 € |
| 29/11/2024 | 1ter Imp De La Lichonne | 346 400 € | 127 m² | 2 728 € |
| 07/10/2024 | 5001 Falcou | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Des Pyrenees | 368 550 € | 166 m² | 2 220 € |
| 26/07/2024 | 7 Che De Labarthe | 318 650 € | 126 m² | 2 529 € |
| 26/07/2024 | 2ter Rte D Espagne | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 05/07/2024 | 10 Imp Des Sablons | 245 300 € | 124 m² | 1 978 € |
| 07/06/2024 | 5003f Rue Du Mont Valier | 280 960 € | 132 m² | 2 128 € |
| 09/04/2024 | 3 Imp Des Hirondelles | 295 640 € | 163 m² | 1 814 € |
| 01/03/2024 | 34 Bd Notre Dame | 414 550 € | 176 m² | 2 355 € |
| 29/12/2023 | 5001f Che Marengo | 265 030 € | 143 m² | 1 853 € |
| 01/08/2023 | 18 Che Du Sauvage | 314 800 € | 122 m² | 2 580 € |
| 28/07/2023 | 20 Rue Des Mimosas | 226 000 € | 117 m² | 1 932 € |