324 000 €
T5
112 m²
AUTERIVE
31190
+17%
vs marché
2 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
AUTERIVE (31190)
Terrain
550 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 952 €
Prix net vendeur
310 048 €
Frais de notaire
+23 091 €
Émoluments
3 449 €
Droits & taxes
18 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 091 €
Capital à emprunter
347 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
14 784 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTERIVE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUTERIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AUTERIVE
1 893-2 043€
129j
2 142-2 292€
117j
2 300-2 450€
141j
2 778-2 928€
147j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUTERIVE
|
324 000 € | 2 893 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
324 000 € | 2 867 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUYDANIEL
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIREMONT
|
314 900 € | 2 715 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUTERIVE
|
314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRAZAC
|
347 500 € | 2 613 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAURESSAC
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAURESSAC
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAURESSAC
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAURESSAC
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 GREPIAC
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GREPIAC
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
298 200 € | 2 193 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 78 000 € | 130 m² | 600 € |
| 16/05/2025 | 84 Che De Quilla | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 13/05/2025 | 5b Pl St Roch | 274 400 € | 110 m² | 2 495 € |
| 16/04/2025 | 30 Cite Mandement | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue Nelson Mandela | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Michelet | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp De La Briquetterie | 259 750 € | 105 m² | 2 474 € |
| 03/03/2025 | 13b Che Des Sablons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 128 m² | 1 031 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Cirque De Gavarnie | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Cytises | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 27/12/2024 | 68 Che De Quilla | 247 150 € | 100 m² | 2 472 € |
| 23/12/2024 | 11 Av De Nailloux | 94 500 € | 128 m² | 738 € |
| 29/11/2024 | 1ter Imp De La Lichonne | 346 400 € | 127 m² | 2 728 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Rossignol | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |