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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Nous valorisons nos biens par le biais du home staging : un aménagement mobilier et décoration REEL ! Les photos sont donc bien celles de l'appartement tel que vous le visiterez (p...
1 Avenue Jean Mermoz 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUSSONNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUSSONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 66 All Lucie Aubrac | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/02/2025 | 64 Rue Emile Zola | 163 900 € | 58 m² | 2 826 € |
| 28/01/2025 | 140 Rue Saint Cyr | 133 950 € | 52 m² | 2 576 € |
| 23/01/2025 | 220 All Lucie Aubrac | 107 500 € | 44 m² | 2 443 € |
| 31/12/2024 | 725 Che De Vignaux | 223 600 € | 61 m² | 3 666 € |
| 18/12/2024 | 70 Rte De Merville | 4 800 000 € | 46 m² | 104 348 € |
| 13/11/2024 | 535 Che De Las Argilos | 133 520 € | 58 m² | 2 302 € |
| 30/10/2024 | 725 Che De Vignaux | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 29/10/2024 | 124 All Maryse Bastie | 126 000 € | 49 m² | 2 571 € |
| 01/10/2024 | 220 All Lucie Aubrac | 145 143 € | 65 m² | 2 233 € |
| 29/08/2024 | 225 All Maryse Bastie | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |
| 14/08/2024 | 1 Pass Du Verger | 169 300 € | 64 m² | 2 645 € |
| 11/07/2024 | 66 All Lucie Aubrac | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 05/07/2024 | 66 All Lucie Aubrac | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 30/04/2024 | 124 All Maryse Bastie | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |