200 000 €
T5
140 m²
AUSSON
31210
-16%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
AUSSON (31210)
Terrain
358 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
18 480 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AUSSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUSSON
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREJEAU
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 GOURDAN POLIGNAN
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 GOURDAN POLIGNAN
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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202 000 € | 1 217 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREJEAU
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202 000 € | 1 217 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CLARAC
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 PONLAT TAILLEBOURG
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CLARAC
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTREJEAU
|
170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Imp Soules | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 12/02/2024 | 5001f Rue Du Chateau D Eau | 372 500 € | 127 m² | 2 933 € |
| 02/10/2023 | 188 Av De Saint Gaudens | 171 950 € | 147 m² | 1 170 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue Du Val D Ausson | 194 000 € | 131 m² | 1 481 € |