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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
A vendre 31210 Ausson, Vous cherchez un bien unique, alliant confort, espace et panorama exceptionnel Cette maison de 149 m², entièrement meublée, est une véritable pépite nichée s...
9 Avenue de Montrejeau 31210 Ausson
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUSSON ↗ +3.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUSSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUSSON
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195 000 € | 1 309 € | 149 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSON
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195 000 € | 1 309 € | 149 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREJEAU
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREJEAU
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202 000 € | 1 217 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREJEAU
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202 000 € | 1 217 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREJEAU
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202 000 € | 1 217 € | 166 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Imp Soules | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 12/02/2024 | 5001f Rue Du Chateau D Eau | 372 500 € | 127 m² | 2 933 € |
| 02/10/2023 | 188 Av De Saint Gaudens | 171 950 € | 147 m² | 1 170 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue Du Val D Ausson | 194 000 € | 131 m² | 1 481 € |