138 000 €
T6
110 m²
AUSSILLON
81200
+8%
vs marché
1 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
AUSSILLON (81200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,52%
14 520 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUSSILLON ↗ +0.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUSSILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, AUSSILLON
1 136-1 286€
75j
1 427-1 577€
126j
1 833-1 983€
49j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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139 000 € | 1 045 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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133 000 € | 1 023 € | 130 m² | 7 | Voir |
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132 000 € | 1 179 € | 112 m² | 6 | Voir |
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132 000 € | 1 179 € | 112 m² | 6 | Voir |
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130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 6 | Voir |
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 6 | Voir |
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146 500 € | 1 221 € | 120 m² | 6 | Voir |
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146 500 € | 1 221 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 80 Rue Charles Peguy | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 01/10/2025 | 411 All Des Auques | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 26/09/2025 | 41 Rue Charles Peguy | 147 000 € | 125 m² | 1 176 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 15/09/2025 | 235 Rue Jean Moulin | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 05/09/2025 | 695 Av De Toulouse | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/08/2025 | 260 Rte De Carcassonne | 112 601 € | 95 m² | 1 185 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Du Grand Pre | 153 400 € | 91 m² | 1 686 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue Du Four | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 14/08/2025 | 1 Sq Anatole France | 130 200 € | 96 m² | 1 356 € |
| 22/07/2025 | 43 Rue Des Auques | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 22/07/2025 | 36 Rue Honore De Balzac | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 15/07/2025 | 18 Rue Anatole France | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/07/2025 | 130 Imp Du Moulin | 63 000 € | 88 m² | 716 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue St John Perse | 149 900 € | 88 m² | 1 703 € |