Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des transports, des écoles et des commerces, cette charmante maison lumineuse n’attend plus que vous...
38 Rue Honoré de Balzac 81200 Aussillon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUSSILLON ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUSSILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUSSILLONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUSSILLON
|
145 000 € | 1 151 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUSSILLON
|
145 000 € | 1 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUSSILLON
|
145 000 € | 1 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUSSILLON
|
145 000 € | 1 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
147 500 € | 1 229 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUSSILLON
|
148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
142 000 € | 1 029 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
142 000 € | 1 029 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUSSILLON
|
148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAZAMET
|
139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAMET
|
139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAMET
|
139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Joseph Poursines | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 01/04/2025 | 268 Av De Toulouse | 194 800 € | 120 m² | 1 623 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Mas De La Maylarie Haute | 124 171 € | 100 m² | 1 242 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Lazare Carnot | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | 118 400 € | 96 m² | 1 233 € |
| 18/02/2025 | 12 Sq Joliot Curie | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Charles Peguy | 81 000 € | 110 m² | 736 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue En Froment | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Bleriot | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 13/01/2025 | 57 Av De Toulouse | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 10/01/2025 | 15 Av De Toulouse | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Anatole France | 180 351 € | 114 m² | 1 582 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Honore De Balzac | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Montesquieu | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |