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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
En plein coeur de la commune d'AUSSILLON, dans un quartier calme, à seulement 2km de Mazamet et 19km de Castres, je vous présente cette jolie maison de ville attenante, en pierre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUSSILLON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUSSILLON
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 AUSSILLON
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 AUSSILLON
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSILLON
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSILLON
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 AUSSILLON
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138 000 € | 1 104 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MAZAMET
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138 500 € | 1 204 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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138 500 € | 1 204 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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138 500 € | 1 204 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 01/04/2025 | 268 Av De Toulouse | 194 800 € | 120 m² | 1 623 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Mas De La Maylarie Haute | 124 171 € | 100 m² | 1 242 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | 118 400 € | 96 m² | 1 233 € |
| 18/02/2025 | 12 Sq Joliot Curie | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Charles Peguy | 81 000 € | 110 m² | 736 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue En Froment | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Bleriot | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 13/01/2025 | 57 Av De Toulouse | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 10/01/2025 | 15 Av De Toulouse | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Anatole France | 180 351 € | 114 m² | 1 582 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Honore De Balzac | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Montesquieu | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue Jean Pierre Gabarrou | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 04/11/2024 | 22 Crs De La Rougearie | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |