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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 60 m²
Charmante maison d'environ 60 m² avec jardin, terrasse et vue imprenable sur Mazamet. Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin et sa terrasse parfaitement exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUSSILLON ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUSSILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUSSILLONComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Rue Rene Amalric | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 27/05/2025 | 401 Rue Du Gal De Gaulle | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Bleriot | 59 000 € | 64 m² | 922 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Du Val D'aussillon | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue De L Eglise | 79 200 € | 75 m² | 1 056 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue De La Pepiniere | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Chateaubriand | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 15/01/2025 | 68 Rue Charles Peguy | 33 517 € | 77 m² | 435 € |
| 24/12/2024 | 31 Rue D Australie | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 21/12/2024 | 26 Rue Des Cevennes | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Des Ormeaux | 27 000 € | 52 m² | 519 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Andre Malraux | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Ernest Renan | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 18/10/2024 | 6 Les Bascouls | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |