1 095 000 €
T4
101 m²
AURON
06660
+84%
vs marché
10 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 095 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 101 m²
AURON (06660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 095 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 143 €
Prix net vendeur
1 042 857 €
Frais de notaire
+73 353 €
Émoluments
10 475 €
Droits & taxes
61 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 168 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 168 353 €
Capital à emprunter
1 168 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 965 €/mois | 42 318 €/mois | 1 173 060 € | 121 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 251 €/mois | 31 064 €/mois | 1 230 120 € | 178 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 414 €/mois | 22 467 €/mois | 1 334 520 € | 283 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 450 560 € | 399 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 1 570 800 € | 519 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
13 332 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-6 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5919 Serreclet | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 03/12/2024 | 5753 Bd St Denis | 570 000 € | 97 m² | 5 876 € |
| 28/06/2024 | 5792 Le Plateau D Auron | 860 000 € | 80 m² | 10 750 € |
| 21/06/2024 | 5420 Le Collet D Auron | 395 700 € | 80 m² | 4 946 € |
| 20/12/2023 | 9036 Pl D Auron | 870 000 € | 99 m² | 8 788 € |