2 170 000 €

Propriété 390 m²

AURON 06660

N/A vs marché

5 564 €/m²

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2 170 000 €

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Ferme • 7 pièces • 390 m²

AURON (06660) • Saint-Étienne-de-Tinée

Exposition Sud

Nous avons le privilège de vous présenter un ensemble immobilier unique à Auron. Composé de 6 chalets de prestige, dont les superficies varient de 186m² à 390m². Chaque résidence, ...

Quartier Saint-Étienne-de-Tinée

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 170 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -103 333 €

Prix net vendeur 2 066 667 €

Frais de notaire +143 574 €

Émoluments 20 291 €

Droits & taxes 121 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 313 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 313 574 €

Capital à emprunter 2 313 574 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	27 654 €/mois	83 800 €/mois	2 322 936 €	240 720 €	3,15%
10 ans	20 299 €/mois	61 512 €/mois	2 435 880 €	353 664 €	3,20%
15 ans	14 682 €/mois	44 491 €/mois	2 642 760 €	560 544 €	3,30%
20 ans	11 969 €/mois	36 270 €/mois	2 872 560 €	790 344 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 368 €/mois	31 418 €/mois	3 110 400 €	1 028 184 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,37%

51 480 €/an

Rendement net

1,52%

après charges

Cashflow

-10 631 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 290 €/an

Charges copro. NR 2 340 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 604 €/an

GLI (2,5%) 1 287 €/an

Vacance locative 4 288 €/an

Total charges 15 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).