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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
ST ETIENNE DE TINEE : Appartement duplex 3 pièces dans maison Stéphanoise, entièrement restaurée à proximité du village, quartier BELLOIRE, avec jardin privatif de 250 m² environ e...
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURON ↘ -27.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9046f Bd St Denis | 350 000 € | 45 m² | 7 778 € |
| 22/05/2025 | 5651 Auron | 192 000 € | 43 m² | 4 465 € |
| 12/05/2025 | 5411 Le Collet D Auron | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 30/04/2025 | 5650 Auron | 195 000 € | 34 m² | 5 735 € |
| 04/04/2025 | 5371 Auron | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 28/03/2025 | 5303 Drogon | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |
| 20/03/2025 | 12b Bd D Auron | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 11/03/2025 | 5751 Auron Ouest | 346 000 € | 37 m² | 9 351 € |
| 26/02/2025 | 28 Bd D Auron | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 26/02/2025 | 5675 Bd Des Templiers | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 24/02/2025 | 5676 Le Plateau D Auron | 324 130 € | 52 m² | 6 233 € |
| 14/01/2025 | 5792 Le Plateau D Auron | 880 000 € | 59 m² | 14 915 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Gayolle | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 10/12/2024 | 5400 Le Collet | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 06/12/2024 | 5393 Le Plateau D Auron | 93 333 € | 34 m² | 2 745 € |