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720 000 €
T10 500 m²
AURIONS IDERNES 64350
Retirée
N/A vs marché
1 440 €/m²

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720 000
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 500 m²

AURIONS IDERNES (64350) • Aurions-Idernes
Sans vis-à-vis Jardin
DPE A 588 kWh/m²
GES A 35 kg CO₂

!! BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE !! IDEAL POUR MARIAGE, EVENEMENTIEL, CENTRE EQUESTRE Domaine familiale exceptionnel composée de 2 Maisons contemporaine, une grande bâtisse béarnai...

Quartier Aurions-Idernes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 720 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 692 €
Prix net vendeur 692 308 €
Frais de notaire +49 310 €
Émoluments 7 114 €
Droits & taxes 40 846 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 769 310 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 769 310 €
Capital à emprunter 769 310 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 195 €/mois 27 864 €/mois 772 380 € 80 001 € 3,15%
10 ans 6 750 €/mois 20 455 €/mois 810 000 € 117 621 € 3,20%
15 ans 4 882 €/mois 14 794 €/mois 878 760 € 186 381 € 3,30%
20 ans 3 980 €/mois 12 061 €/mois 955 200 € 262 821 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
66 000 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an
Charges copro. NR 3 000 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 620 €/an
GLI (2,5%) 1 650 €/an
Vacance locative 5 498 €/an
Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#b4fFv Actuel
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#amAqG
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#b3mxz
720 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).