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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Idéalement implantée dans la vallée du Chassezac au confluent de l'Ardèche et de La Beaume. Superbe villa de plain-pied bâtie en 2022, comprenant une belle pièce à vivre de 54 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AURIOLLES ↗ +37% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST ALBAN AURIOLLES
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN AURIOLLES
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN AURIOLLES
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN AURIOLLES
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN AURIOLLES
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN AURIOLLES
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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340 500 € | 3 274 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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340 500 € | 3 274 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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340 500 € | 3 274 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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339 000 € | 3 356 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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339 000 € | 3 356 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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339 000 € | 3 356 € | 101 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 455 Rue Marius Perbost | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Bourgene | 114 216 € | 85 m² | 1 344 € |
| 17/12/2024 | 155 Mte Du Rochas | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/10/2024 | 305 Av Jean Jaures | 184 100 € | 81 m² | 2 273 € |
| 13/09/2024 | 5685 Che Des Hauts De Brugere | 645 140 € | 100 m² | 6 451 € |
| 01/07/2024 | 45 Imp Des Clapas | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 25/06/2024 | 5680 Bousseyron | 277 423 € | 91 m² | 3 049 € |
| 30/04/2024 | 35 Mte Barnerie | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 10/04/2024 | 40 Imp Des Clapas | 344 210 € | 90 m² | 3 825 € |
| 29/01/2024 | 195b Mte Du Rochas | 222 000 € | 89 m² | 2 494 € |
| 22/12/2023 | 245 Rue Marius Perbost | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 28/03/2023 | 415b Che Champelplot | 232 800 € | 92 m² | 2 530 € |