Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 708 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 27 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 780 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURIOL ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AURIOL
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AURIOL
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159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 AURIOL
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160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AURIOL
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T3 AURIOL
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T2 AURIOL
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134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AURIOL
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134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Paroisse | 41 788 € | 40 m² | 1 045 € |
| 19/11/2025 | 21 Che De Pata | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 14/11/2025 | 9015 Rue Etroite | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 07/11/2025 | 9999 Rue Rassart | 144 200 € | 48 m² | 3 004 € |
| 09/10/2025 | Che Du Caladoc | 198 700 € | 46 m² | 4 320 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Talarue | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 29/09/2025 | 24 Che Des Gypieres | 137 332 € | 46 m² | 2 985 € |
| 18/09/2025 | 922 Rte De La Destrousse | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |
| 11/09/2025 | 282 Che Du Caladoc | 203 870 € | 50 m² | 4 077 € |
| 10/09/2025 | 5323 Rue Grande | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 09/07/2025 | 5689f Rue Paroisse | 221 700 € | 35 m² | 6 334 € |
| 09/07/2025 | 5691f Rue Paroisse | 221 700 € | 41 m² | 5 407 € |
| 03/07/2025 | 15 Imp Livia | 194 750 € | 41 m² | 4 750 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Grande | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 29/04/2025 | 9178 Rue Vieille | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |