499 000 €
T5
127 m²
AURIOL
13390
-13%
vs marché
3 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
AURIOL (13390) • nord-ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
16 764 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURIOL ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AURIOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AURIOL
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T5 AURIOL
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497 000 € | 3 270 € | 152 m² | 5 | Voir |
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529 000 € | 3 977 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 AURIOL
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529 000 € | 4 008 € | 132 m² | 5 | Voir |
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529 000 € | 3 977 € | 133 m² | 7 | Voir |
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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530 000 € | 4 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AURIOL
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 578 Che Pont De Saint Claude | 656 880 € | 127 m² | 5 172 € |
| 30/04/2025 | 7035 Les Baoumes | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 25/04/2025 | 9182 Quartier De Vede-nord | 580 000 € | 101 m² | 5 743 € |
| 28/03/2025 | 5209 Le Plan Des Moines Nord | 763 500 € | 137 m² | 5 573 € |
| 18/03/2025 | 6326 Bassan-ouest | 75 000 € | 147 m² | 510 € |
| 25/02/2025 | 5469 Les Baoumes | 515 000 € | 107 m² | 4 813 € |
| 06/01/2025 | 46 Lot Belleviste | 377 800 € | 101 m² | 3 741 € |
| 03/01/2025 | 5332 Le Moulin De Redon Nord | 393 500 € | 110 m² | 3 577 € |
| 12/12/2024 | 391 Che De La Soupriote | 836 550 € | 140 m² | 5 975 € |
| 02/12/2024 | 5022 Les Cotes | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/10/2024 | 27 Che Des Peres | 559 250 € | 121 m² | 4 622 € |
| 08/10/2024 | 7187 Lot La Douronne | 481 251 € | 135 m² | 3 565 € |
| 27/09/2024 | 49 Imp De L'huveaune | 492 580 € | 116 m² | 4 246 € |
| 27/09/2024 | 31 Mte Des 2 Bastides | 517 830 € | 104 m² | 4 979 € |
| 11/09/2024 | 221 Che Du Mascaron | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |