105 000 €
T1
33 m²
AURIOL
13390
+5%
vs marché
3 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
AURIOL (13390) • Le Centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 943 €
Prix net vendeur
99 057 €
Frais de notaire
+8 620 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 620 €
Capital à emprunter
113 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
4 356 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AURIOL ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AURIOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AURIOL
|
95 000 € | 3 065 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9178 Rue Vieille | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Grande | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Grande | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Grande | 152 000 € | 44 m² | 3 455 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Grande | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Livia | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 14/11/2024 | 9199 Rue Des Gorgues | 493 500 € | 53 m² | 9 311 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue Paroisse | 91 050 € | 30 m² | 3 035 € |
| 12/11/2024 | 13 Av Des Lavandieres | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue Grande | 83 000 € | 26 m² | 3 192 € |
| 04/11/2024 | 9446 Rue De L Araignee | 53 500 € | 35 m² | 1 529 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Gorgues | 132 300 € | 26 m² | 5 088 € |
| 16/10/2024 | 334 Pl Neuve | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Remparts | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Pierre Garcin | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |