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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement duplex 52 m²Appartement duplex - Dernier étage - Fort potentiel d'optimisation Situé au dernier étage, cet appartement en duplex développe 52 m² habitables (46 m² Carre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURIOL ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9178 Rue Vieille | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Grande | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue De La Marteliere | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 23/01/2025 | 102 Le Village | 258 000 € | 65 m² | 3 969 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De La Cave | 286 050 € | 67 m² | 4 269 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Grande | 152 000 € | 44 m² | 3 455 € |
| 27/12/2024 | 273 Che Des France | 222 000 € | 62 m² | 3 581 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Livia | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 17/12/2024 | 309 Che Du Clos | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 14/11/2024 | 9199 Rue Des Gorgues | 493 500 € | 65 m² | 7 592 € |
| 14/11/2024 | 9212 Pl D Amont | 493 500 € | 60 m² | 8 225 € |
| 14/11/2024 | 9199 Rue Des Gorgues | 493 500 € | 53 m² | 9 311 € |
| 12/11/2024 | 13 Av Des Lavandieres | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 04/11/2024 | 9446 Rue De L Araignee | 53 500 € | 35 m² | 1 529 € |
| 04/11/2024 | 9446 Rue De L Araignee | 85 600 € | 55 m² | 1 556 € |