737 000 €
Bien
280 m²
AURIOL
13390
N/A
vs marché
2 632
€/m²
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Immeuble • 13 pièces • 280 m²
AURIOL (13390)
DPE
C
GES
A
Immeuble 13 pièces 280 m² L' à vos côtés depuis 60 ans vous propose ce très bel immeuble 'type Haussmannien' -Au RDC : 2 studios non loués à rénover 1 Apt 48 m² non loué à rénover ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
737 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 095 €
Prix net vendeur
701 905 €
Frais de notaire
+49 968 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 968 €
Capital à emprunter
786 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 407 €/mois | 28 506 €/mois | 790 188 € | 81 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 828 600 € | 120 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 898 920 € | 190 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 977 040 € | 268 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 1 058 100 € | 349 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
36 960 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-2 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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