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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
La viagèreUn matin paisible, la maison s'éveille doucement. La lumière traverse le séjour et accompagne les premiers moments de la journée, entre calme et simplicité. La cuisine sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 10 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 15 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURILLAC ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURILLAC
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92 500 € | 833 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Leon Blum | 151 500 € | 96 m² | 1 578 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Charles Trenet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Chenes | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Gandilhon Gens D Armes | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue De Comblat | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 23/04/2025 | 51 Rue De L Abbe De Pradt | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Georges Bizet | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue De La Cere | 149 700 € | 94 m² | 1 593 € |
| 28/03/2025 | 10 Imp Pierre Degeyter | 224 300 € | 108 m² | 2 077 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 182 000 € | 126 m² | 1 444 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Paul Eluard | 184 600 € | 88 m² | 2 098 € |
| 08/03/2025 | 12 Rue Fernand Leger | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 05/03/2025 | 50 Av Du 4 Septembre | 124 450 € | 120 m² | 1 037 € |
| 03/03/2025 | 86 Av Charles De Gaulle | 126 000 € | 127 m² | 992 € |
| 28/02/2025 | 83 Av De Tronquieres | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |