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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Et si votre prochaine histoire s'écrivait ici...Située à Aurillac, à proximité de l'Ecole Départementale d'Equitation et dans un environnement agréable, cette maison de 137 m² n'at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURILLAC ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Chenes | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 17/04/2025 | Escanis | 345 000 € | 134 m² | 2 575 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De Versailles | 301 000 € | 148 m² | 2 034 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 182 000 € | 126 m² | 1 444 € |
| 08/03/2025 | 12 Rue Fernand Leger | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 05/03/2025 | 50 Av Du 4 Septembre | 124 450 € | 120 m² | 1 037 € |
| 03/03/2025 | 86 Av Charles De Gaulle | 126 000 € | 127 m² | 992 € |
| 28/02/2025 | 83 Av De Tronquieres | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/02/2025 | 29 Av De Tronquieres | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Remparts | 144 000 € | 119 m² | 1 210 € |
| 26/12/2024 | 120 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Patay | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 14/12/2024 | 19 Rue De Val | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue Jean Sebastien Bach | 206 700 € | 112 m² | 1 846 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Du Midi | 242 500 € | 110 m² | 2 205 € |