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Créer un compte gratuitImmeuble • 292 m²
Situé en plein coeur de ville d'Aurillac, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en lot global au sein d'une copropriété bien entretenue. Le bien se compose de quatre appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 154 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2024 | 20 Rue Louis Farges | 390 000 € | 289 m² | 1 349 € |
| 16/06/2023 | 30 Av Charles De Gaulle | 217 450 € | 235 m² | 925 € |
| 25/04/2023 | 31b Av Aristide Briand | 260 000 € | 240 m² | 1 083 € |
| 12/04/2023 | 56 Av Aristide Briand | 391 000 € | 261 m² | 1 498 € |