86 990 €
Bien
34 m²
AURILLAC
15000
N/A
vs marché
2 559
€/m²
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Bien • 1 pièce • 34 m²
AURILLAC (15000)
DPE
C
Énergie
Autre
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO AURILLAC, secteur très recherché, boulevard Jean Jaurès, dans une résidence de standing de 2008, appartement T 1bis, de 34,28 m² surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 142 €
Prix net vendeur
82 848 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 499 €
Capital à emprunter
94 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
4 488 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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