11 500 €
Bien
12 m²
AURILLAC
15000
N/A
vs marché
958
€/m²
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Créer un compte gratuit11 500 €
Bien • 12 m²
AURILLAC (15000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-548 €
Prix net vendeur
10 952 €
Frais de notaire
+2 383 €
Émoluments
387 €
Droits & taxes
646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 883 €
Capital à emprunter
13 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 13 944 € | 1 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 14 640 € | 2 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 88 €/mois | 267 €/mois | 15 840 € | 3 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 72 €/mois | 218 €/mois | 17 280 € | 4 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 62 €/mois | 188 €/mois | 18 600 € | 6 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,77%
1 584 €/an
Rendement net
7,62%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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