124 600 €
Bien
70 m²
AURILLAC
15000
N/A
vs marché
1 780
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
TRAVAUX
AURILLAC (15000)
Sans vis-à-vis
Calme
Agrandissable
DPE
D
Énergie
Gaz
À Aurillac, à deux pas des commerces, cet appartement de 70 m² a tout pour séduire. Niché dans un immeuble calme, bien isolé et sans vis-à-vis, il offre un vrai confort de vie dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 933 €
Prix net vendeur
118 667 €
Frais de notaire
+9 965 €
Émoluments
1 614 €
Droits & taxes
7 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 565 €
Capital à emprunter
134 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 13 964 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 141 720 € | 20 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
9 240 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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