173 990 €
Bien
108 m²
AURILLAC
15000
N/A
vs marché
1 611
€/m²
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Créer un compte gratuit173 990 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
AURILLAC (15000)
Sans vis-à-vis
Calme
DPE
F
GES
F
Énergie
Autre
À visiter en EXCLUSIVITÉ avec Duclaux IMMO, BELBEX, emplacement très recherché (proche arrêt de bus), maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables environ, située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 285 €
Prix net vendeur
165 705 €
Frais de notaire
+13 191 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 181 €
Capital à emprunter
187 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 578 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
14 256 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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