Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
AURILLAC, maison d'habitation louée comprenant RDC entrée, garage double avec porte motorisée, cave, chambre, pièce, chaufferie - 1er étage quatre chambres, salle de bains, W.C, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURILLAC ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKLaf Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aXWn1
|
159 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AURILLAC
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T7 AURILLAC
|
167 000 € | 1 478 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T8 AURILLAC
|
171 600 € | 1 634 € | 105 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURILLAC
|
171 600 € | 1 634 € | 105 m² | 8 | Voir |
|
T8 AURILLAC
|
171 600 € | 1 634 € | 105 m² | 8 | Voir |
|
T7 AURILLAC
|
138 990 € | 1 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURILLAC
|
138 990 € | 1 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURILLAC
|
138 990 € | 1 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Leon Blum | 151 500 € | 96 m² | 1 578 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Docteur Emile Roux | 152 700 € | 82 m² | 1 862 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Charles Trenet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Yves Du Manoir | 184 720 € | 86 m² | 2 148 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue D Anjony | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Gandilhon Gens D Armes | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue De Comblat | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 23/04/2025 | 51 Rue De L Abbe De Pradt | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue De La Cere | 149 700 € | 94 m² | 1 593 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Georges Bizet | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 05/04/2025 | 28 Rue De L Arbre Croumaly | 177 400 € | 81 m² | 2 190 € |
| 28/03/2025 | 10 Imp Pierre Degeyter | 224 300 € | 108 m² | 2 077 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Paul Eluard | 184 600 € | 88 m² | 2 098 € |
| 05/03/2025 | 50 Av Du 4 Septembre | 124 450 € | 120 m² | 1 037 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Danemark | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |