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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
En centre ville d'Aurillac, au second étage d'une petite copropriété sans ascenseur, à Vendre Appartement de type 5 d'une surface de 110 m². Il comprend une entrée, un salon avec u...
8 Rue du Consulat 15000 Aurillac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AURILLAC ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AURILLAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 92b Rue Leon Blum | 104 500 € | 96 m² | 1 089 € |
| 10/06/2025 | 14 Av La Liberation | 156 500 € | 99 m² | 1 581 € |
| 06/06/2025 | 41 Rue Paul Doumer | 292 000 € | 132 m² | 2 212 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Prince | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 06/05/2025 | 9 Av Des Pupilles De La Nation | 79 250 € | 93 m² | 852 € |
| 12/04/2025 | 28 Av Aristide Briand | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 22/03/2025 | 38 Av Des Pupilles De La Nation | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 18/03/2025 | 63 Av De La Republique | 132 000 € | 131 m² | 1 008 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Roche Taillade | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 12/03/2025 | 30ter Av Du 4 Septembre | 155 800 € | 95 m² | 1 640 € |
| 25/02/2025 | 20 Av Gambetta | 239 100 € | 111 m² | 2 154 € |
| 15/02/2025 | 38 Av De La Republique | 146 500 € | 91 m² | 1 610 € |
| 12/02/2025 | 94 Rue Leon Blum | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 17/12/2024 | 87 Av De La Republique | 170 050 € | 89 m² | 1 911 € |
| 08/11/2024 | 38 Av Milhaud | 218 500 € | 97 m² | 2 253 € |