Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
A36839MAE31 - A Aurignac, petite ville de 1300 habitants à 1 heure de Toulouse, avec toutes les commodités, cette petite maison de 71 m² habitables en pierres est à rafraichir. Sit...
Ruelle du Fonds de la Côte 31420 Aurignac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURIGNAC ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURIGNAC Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Che Du Boue | 197 500 € | 84 m² | 2 351 € |
| 05/02/2025 | 43 Rue Saint Michel | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Chateau | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 04/12/2024 | 20 Traverse Du Foirail | 140 560 € | 80 m² | 1 757 € |
| 03/07/2024 | 258 Rue Du Foirail | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 07/06/2024 | 79 Rue Du Clot | 98 600 € | 80 m² | 1 233 € |
| 23/04/2024 | 215 Rue Des Tanneries | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 22/03/2024 | 8 Rte De Boussens | 109 000 € | 81 m² | 1 346 € |
| 27/12/2023 | 85 Rue De L Eglise | 58 668 € | 71 m² | 826 € |
| 07/12/2023 | 519 Rue Des Tanneries | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 03/11/2023 | 480 Av Boulogne | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 20/10/2023 | 109 Rue Saint Roch | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 28/07/2023 | 82 Rue Du Clot | 161 070 € | 79 m² | 2 039 € |