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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 142 m²
Entre les charmants villages d'Eymet et de Duras, cette maison exceptionnelle de 4 chambres offre un mélange harmonieux de confort et d’opportunités. Située sur 4 hectares de terra...
875 route du grand chêne 47120 Auriac-sur-Dropt
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 306 Imp Petit Moulin | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 19/07/2024 | 56 Bousquet | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 15/07/2024 | 9999 Plaine Du Pont | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 25/06/2024 | 13 Au Bourg | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 08/04/2024 | 42 Chapeau Rouge Bas | 222 784 € | 130 m² | 1 714 € |
| 09/06/2023 | Plaine D Auriac | 303 300 € | 130 m² | 2 333 € |