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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Nichée sur la très agréable commune d'Aureville, sur les côteaux du sud Toulousain, le cabinet est ravi de vous proposer à la vente cette atypique villa qui représente une véritabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUREVILLE
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493 000 € | 3 572 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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514 999 € | 3 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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525 000 € | 3 409 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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472 000 € | 2 987 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLA
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 104 Lot Clos De La Gleyzette | 368 000 € | 120 m² | 3 067 € |
| 26/03/2025 | 7c Le Village | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 29/10/2024 | 42 Che De L'autan | 385 530 € | 126 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 37 Clos Du Cossignol | 388 700 € | 110 m² | 3 534 € |
| 16/09/2024 | 625f Lot Bichard | 356 850 € | 116 m² | 3 076 € |
| 04/09/2024 | 54 Sauveterre | 219 930 € | 155 m² | 1 419 € |
| 31/05/2023 | 53 Sauveterre | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 01/04/2023 | 46a La Nadalle | 318 200 € | 127 m² | 2 506 € |