159 500 €
T5
75 m²
TARBES
65000
+23%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 500 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
TARBES (65000) • Tarbes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 595 €
Prix net vendeur
151 905 €
Frais de notaire
+12 245 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 745 €
Capital à emprunter
171 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
9 900 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARBES ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TARBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TARBES
1 276-1 426€
265j
1 588-1 738€
251j
1 853-2 003€
97j
2 033-2 183€
129j
2 172-2 322€
150j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TARBES
|
138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue J Baptiste Bacquier | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Jacques Brel | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Jeanne Larroque | 218 820 € | 82 m² | 2 669 € |
| 03/06/2025 | 42 Av D Azereix | 113 000 € | 62 m² | 1 823 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Tamaris | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Toulouse Lautrec | 109 700 € | 89 m² | 1 233 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Matisse | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Lac D Estaing | 164 300 € | 81 m² | 2 028 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue Georges Guynemer | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Des Capucines | 179 900 € | 82 m² | 2 194 € |
| 16/04/2025 | 20 Imp Ambroise Pare | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 15/04/2025 | 62 Av D Azereix | 123 500 € | 94 m² | 1 314 € |
| 14/04/2025 | 33 Rue Toulouse Lautrec | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/04/2025 | 1 Parc Des Acacias | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 07/04/2025 | 9002 Imp Ducos | 122 030 € | 72 m² | 1 695 € |