211 000 €
T3
59 m²
AUREILHAN
40200
+3%
vs marché
3 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
AUREILHAN (40200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 544 €
Capital à emprunter
226 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 671 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
7 788 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUREILHAN ↘ -3.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AUREILHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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214 000 € | 3 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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214 000 € | 3 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 840 Rte Des Lacs | 134 560 € | 42 m² | 3 204 € |
| 01/08/2024 | 5 Che D'andrille | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 06/06/2024 | 5 Che D'andrille | 134 000 € | 68 m² | 1 971 € |
| 04/01/2024 | 400 Prom De L Etang | 131 000 € | 39 m² | 3 359 € |
| 12/06/2023 | 5 Che D'andrille | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 09/06/2023 | 5 Che D'andrille | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/05/2023 | 400 Prom De L Etang | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 31/03/2023 | 400 Prom De L Etang | 128 900 € | 39 m² | 3 305 € |
| 17/03/2023 | 400 Prom De L Etang | 136 700 € | 40 m² | 3 418 € |