340 800 €
T7
180 m²
AUREILHAN
40200
-42%
vs marché
1 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 800 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
AUREILHAN (40200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 108 €
Prix net vendeur
327 692 €
Frais de notaire
+24 301 €
Émoluments
3 618 €
Droits & taxes
19 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 101 €
Capital à emprunter
365 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 366 576 € | 37 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 55 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 88 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
23 760 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher