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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Aureilhan, découvrez ce terrain entièrement viabilisé de 1 040 m², situé dans un environnement calme en lisière de forêt. Il offre un cadre naturel privilégié, tout en étant proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 994 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUREILHAN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUREILHAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUREILHANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTENX LES FORGES
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261 600 € | 2 907 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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261 600 € | 2 907 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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261 132 € | 2 665 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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T4 AUREILHAN
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257 320 € | 3 217 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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266 600 € | 2 996 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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266 922 € | 3 104 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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267 348 € | 3 004 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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255 300 € | 2 837 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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255 300 € | 2 837 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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255 062 € | 2 834 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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254 586 € | 2 708 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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269 651 € | 2 697 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 310 Che Du Pasteur | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 29/04/2025 | 460 Rte Du Bourg | 279 200 € | 85 m² | 3 285 € |
| 22/04/2025 | 146 All Des Brises | 267 036 € | 79 m² | 3 380 € |
| 07/03/2025 | 35 All Des Alizes | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 20/01/2025 | 150 All Des Acacias | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 09/12/2024 | 5 Che D'andrille | 193 600 € | 65 m² | 2 978 € |
| 28/11/2024 | 5 Che D'andrille | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 30/09/2024 | 99 All Des Jardins De Bouliac | 257 900 € | 90 m² | 2 866 € |
| 01/08/2024 | 653 Rte Des Artisans | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 31/07/2024 | 254 Rte De Picaton | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 23/07/2024 | 5 Che D'andrille | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 07/06/2024 | 780 Rte De Crabeyron | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 30/05/2024 | 25 Che De Marioy | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 27/05/2024 | 840 Rte Du Bourg | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 22/03/2024 | 49 Imp De Bouliac | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |