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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre, pleine de caractère et soigneusement entretenue. Située à 5 minutes de Feytiat et à moins de 20 minutes de Limoges, elle of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUREIL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUREIL Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Les Prats | 74 000 € | 86 m² | 860 € |
| 05/05/2025 | 9 Rte De La Tuiliere | 234 000 € | 100 m² | 2 340 € |
| 13/09/2024 | 93 Rte De Saint Just Le Martel | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 28/02/2024 | 52 Rue Du Lavoir | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 26/02/2024 | 6 Rte De La Tuiliere | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 29/01/2024 | 1 Imp Des Sapins | 207 500 € | 102 m² | 2 034 € |
| 10/11/2023 | 5 Imp Du Couderchou | 185 750 € | 92 m² | 2 019 € |
| 05/09/2023 | 314 Rte Des Carrieres | 176 700 € | 93 m² | 1 900 € |
| 13/07/2023 | 12 Imp Des Etangs | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 07/07/2023 | 63 Rte Des Carrieres | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 12/06/2023 | 26 Rte D'eymoutiers | 241 500 € | 116 m² | 2 082 € |