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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Norma Tairi vous propose: Aurec-sur-Loire – Maison à Rénover avec Gros Potentiel ! Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUREC SUR LOIRE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUREC SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQSlU Actuel
|
169 000 € | - |
|
#aPXOT
|
159 000 € | -5,9% |
|
#b2f6S
|
169 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 117 Rue Des Puits | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 29/04/2025 | 425 Rue De Chazourne | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 25/04/2025 | 85 Imp De L'eglantier | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 31/03/2025 | 655 Mte Du Buisson | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 03/02/2025 | 957 Rte D Ouillas | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |
| 10/01/2025 | 39 Rue Des Rogations | 171 000 € | 98 m² | 1 745 € |
| 26/12/2024 | 195 Imp De Beauvoir | 120 300 € | 84 m² | 1 432 € |
| 13/12/2024 | 154 Che De Bayle | 384 000 € | 104 m² | 3 692 € |
| 25/11/2024 | 408 Rte Des Combes | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 18/10/2024 | 323 Rue Des Freydieres | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 04/09/2024 | 12 Che De Bayle | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 02/08/2024 | 64 Rue Du Prieure | 91 780 € | 105 m² | 874 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue Du Levant | 279 130 € | 103 m² | 2 710 € |
| 01/08/2024 | 685 Rte De La Faye | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 31/07/2024 | 1014 Bd St Roch | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |