Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Le marché et les halles à 2 minutes à pieds.... Laforêt immobilier Auray vous propose cet appartement de caractère en triplex vous offrant volumes et luminosité. Dès le premier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 328 000 € | 124 m² | 2 645 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Du Pere Eternel | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Jean Marie Barre | 340 480 € | 110 m² | 3 095 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Georges Brassens | 460 000 € | 117 m² | 3 932 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue Du Pere Eternel | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Georges Brassens | 473 350 € | 112 m² | 4 226 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Du Chateau | 308 596 € | 97 m² | 3 181 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Du Lait | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |