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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Entre Vannes et Lorient, à AURAY proche de la gare et des commodités, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, un bel appartement T.3 situé au 3ème étage comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 934 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 55 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 78 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 103 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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209 600 € | 3 327 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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204 000 € | 3 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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204 000 € | 3 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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221 000 € | 3 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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221 000 € | 3 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 AURAY
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222 000 € | 2 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BONO
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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196 650 € | 2 892 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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196 650 € | 2 892 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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196 450 € | 3 330 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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224 900 € | 3 627 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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224 900 € | 3 627 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |