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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 179 m²
Votre agence ORPI – BIENS D'EXCEPTION vous présente, au cœur du quartier emblématique de Saint-Goustan, à seulement quelques pas des quais animés du port, ce superbe bien ayant bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 711 €/mois | 32 458 €/mois | 899 724 € | 94 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 138 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 1 025 280 € | 220 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 1 115 760 € | 310 652 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 1 215 600 € | 410 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 13 Pl De La Republique | 530 000 € | 154 m² | 3 442 € |
| 05/03/2024 | 27 Av Du President Wilson | 647 250 € | 156 m² | 4 149 € |