339 264 €
Bien
84 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
4 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 264 €
Bien • 3 pièces • 84 m²
TRAVAUX
AURAY (56400)
Construction
2002
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Découvrez cet appartement coup de coeur, idéalement situé à deux pas du Parc de Cadoudal et de toutes les commodités. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 264 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 155 €
Prix net vendeur
323 109 €
Frais de notaire
+23 987 €
Émoluments
3 574 €
Droits & taxes
19 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 251 €
Capital à emprunter
363 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 56 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 89 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 126 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
11 088 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible